1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比0.0%
大阪市北区
41.4万円/㎡
前年比-30.0%
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パラツィーナセシリア天満
大阪府大阪市北区池田町
/ 天神橋筋六丁目駅 徒歩4分
1996年築 / 15階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
35.5
割高
推定相場価格より14.9%割高
相場
5,379万円
88.5万円/㎡
3,726
4,828
5,930
7,032
AI査定結果
推定相場価格
5,379万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,828万円〜5,930万円
79.4万円/㎡〜97.5万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年10月22日
パラツィーナセシリア天満
6,180万円（101.6万円/㎡）/ 10階 / 60.81㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | 6,180万円 | 101.6万円 | 10階 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,980万円 | 71.7万円 | 12階 | 55.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/14 | 6,590万円 | 82.0万円 | 15階 | 80.36㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,880万円 | 51.9万円 | 12階 | 55.54㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/03 | 6,790万円 | 84.5万円 | 15階 | 80.36㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は84.08万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/11 | パラツィーナセシリア天満 大阪市北区池田町 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 6,180万円 | 101.6万円 | 60.81㎡ | 2LDK+S | 10階 / 15階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ベルデフラッツ梅田北 大阪市北区大淀中三丁目 | 中津駅13分 | 4,980万円 | 78.4万円 | 63.53㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/14 | チュリス北梅田 大阪市北区大淀中二丁目 | 中津駅10分 | 5,000万円 | 79.4万円 | 62.99㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | パークプラザ北梅田 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅3分 | 5,799万円 | 94.2万円 | 61.58㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | SRC |
| 2024/12/10 | カプリース茶屋町東 大阪市北区中崎二丁目 | 中崎町駅2分 | 6,800万円 | 103.2万円 | 65.87㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/21 | エーベルグランツ梅田 大阪市北区中崎三丁目 | 中崎町駅2分 | 5,880万円 | 79.9万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/20 | ル・グランデ梅田東 大阪市北区中崎西一丁目 | 中崎町駅2分 | 7,380万円 | 98.2万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/22 | エスリード堂島 大阪市北区曾根崎新地二丁目 | 西梅田駅2分 | 4,380万円 | 83.7万円 | 52.32㎡ | 1LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2025/04/07 | メロディーハイムTENROKU弐番館 大阪市北区本庄東一丁目 | 天神橋筋六丁目駅2分 | 4,780万円 | 76.5万円 | 62.49㎡ | 3LD | 9階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 65戸 | SRC |
| 2025/10/14 | セレッソコート中之島 大阪市北区中之島三丁目 | 肥後橋駅5分 | 4,480万円 | 84.5万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/10 | リーガル梅田 大阪市北区黒崎町 | 中崎町駅2分 | 4,680万円 | 88.4万円 | 52.92㎡ | 1SLDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/23 | ライオンズマンション天神橋筋六丁目 大阪市北区浪花町 | 天神橋筋六丁目駅3分 | 5,780万円 | 81.3万円 | 71.1㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/22 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,880万円 | 80.5万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/07 | ユニ・アルス天神橋EAST 大阪市北区長柄中二丁目 | 天神橋筋六丁目駅6分 | 4,680万円 | 77.2万円 | 60.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード西天満 大阪市北区西天満五丁目 | 南森町駅5分 | 5,930万円 | 93.2万円 | 63.65㎡ | 2LDK+ | 8階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/21 | イトーピア扇町プレールメゾン 大阪市北区同心二丁目 | 天満駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 59.99㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ノーブル南森町 大阪市北区天神橋三丁目 | 南森町駅2分 | 4,980万円 | 90.4万円 | 55.1㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/18 | リーガル西天満 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅5分 | 4,980万円 | 79.3万円 | 62.77㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/10 | ルアンジュ南森町 大阪市北区西天満三丁目 | 南森町駅6分 | 5,998万円 | 79.9万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/02 | アルカディーナ天満橋リバーサイド 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅6分 | 5,380万円 | 76.8万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グラン・コート南森町 大阪市北区天神橋二丁目 | 南森町駅2分 | 5,380万円 | 76.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2025/01/12 | ベルデフラッツ南森町 大阪市北区天神西町 | 南森町駅4分 | 4,980万円 | 77.4万円 | 64.38㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/23 | ベル・アーバニティ同心 大阪市北区同心一丁目 | 大阪天満宮駅8分 | 4,480万円 | 80.6万円 | 55.58㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | SRC |
| 2025/04/01 | ライオンズマンション東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅1分 | 5,180万円 | 83.0万円 | 62.42㎡ | 3LD | 9階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 82戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 大阪市北区松ケ枝町 | 大阪天満宮駅7分 | 6,380万円 | 90.6万円 | 70.41㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/17 | リーガル東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 4,580万円 | 78.7万円 | 58.22㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 西 | 2000年 | 59戸 | SRC |
| 2025/07/17 | セレッソコート中之島公園 大阪市北区天神橋一丁目 | 南森町駅8分 | 5,280万円 | 92.7万円 | 56.94㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 北東 | 2000年 | 49戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0%上昇、大阪市北区では30%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.6万円）は大阪市北区の平均と比較して145.4%割高です。
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